Pour vendre un bien immobilier, il faut que vos futurs
acquéreurs puissent voir tous les avantages du bien. Pour
cela, vous pouvez utiliser plusieurs outils pour valoriser
votre bien !


Afin d’attirer un maximum d’acquéreur, il existe plusieurs
méthodes pour mettre en avant son bien immobilier :

• Mettre de l’ordre


Vous n’avez pas envie de visiter un bien dans le désordre ?
C’est normal ! Un logement en désordre montre que vous ne
prenez pas soin de votre bien mais aussi cela suggère que
vous n’avez pas assez de place dans votre logement. La
première étape est donc de trier et de ranger un maximum
avant de prendre les photos. L’idéal serait de
dépersonnaliser sa décoration c’est-à-dire d’enlever les
photos, les objets de décoration personnelle… pour que les
futurs acquéreurs se projettent plus facilement.

• Photo HDR


Les photos sont très importantes ! Elles représentent la
première impression pour les futurs acquéreurs. Les photos
auront un impact considérable sur l’envie de visiter ou non
le bien immobilier.


Pour réaliser de belles photos, il faut :


• Les réaliser en journée pour un maximum de luminosité.
• Ouvrir les rideaux, les volets, et allumer les lumières.
• Que la pièce soit rangée, pour que la photo est ait un aspect
commercial et faciliter la projection aux futurs acquéreurs.
• Prendre plusieurs photos de la même pièce (dans l’angle,
dans le sens des fenêtres, dans le sens inverses).
• Mettre l’outil grand-angle.

• Vidéo 4K


La création de vidéo permet à l’acheteur de se visualiser en
tant réel dans le bien. La vidéo a pour but de mettre en
valeur le bien et de donner une idée de projection à
l’acquéreur.


Pour ça il faut faire une vidéo :


• Dynamique (jeux de vitesse, mettre des transitions…)
• Faire des coupures
• Courte


La vidéo a plusieurs avantages qu’il ne faut pas négliger.
Elle permet d’optimiser le texte ainsi que les photos de
l’annonce. Mais aussi de donner une vision plus globale du
bien et de son agencement. De nos jours, la digitalisation
règne sur notre monde. Les réseaux sociaux peuvent déclencher
plusieurs ventes grâce aux interactions (commentaires,
identification, partage, like). Il est donc important
d’utiliser les outils que le digital nous propose.

• La visite virtuelle


La visite virtuelle va permettre aux acheteurs potentiels de
se déplacer dans toutes les pièces du bien, et ce, 24h/24.
Ils peuvent se rendre compte des volumes, de la profondeur et
de la hauteur des pièces avec précisions. Grâce à la visite
virtuelle, vous augmentez ainsi la visibilité du bien et vos
chances de vendre rapidement. Cela permet aussi à des
personnes qui ne peuvent pas visiter le bien avec l’acquéreur
potentiel de donner leur avis. À l’heure du numérique, cette
méthode est une nouvelle expérience utilisateur qui devient
indispensable ! Cela augmente les chances de vendre.

• Les plans 2D/3D


Les plans 2D/3D vont permettre aux acquéreurs potentiels de
visualiser la distribution des pièces. Cela permet
d’augmenter le nombre de visite, car le plan permet de mettre
en valeur certains points qui ne peuvent l’être avec des
photos (agencement, ouverture de la cuisine, côtés traversant
du bien immobilier, la possibilité de créer une autre
pièce…). Mais aussi d’augmenter la pertinence de ses visites
en réduisant le nombre de visite aux véritables acquéreurs
potentiels. C’est de l’optimisation de temps et celui des
acquéreurs.

Chez Akorimmo, nous vous proposons tous ces outils novateurs
pour optimiser la vente de votre bien immobilier.